Productos vinculados en las MEJORES HIPOTECAS variables

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Otros de los aspectos que hay que examinar, para dar con las mejores hipotecas variables más interesantes del mercado, es el de los productos vinculados. La enorme mayoría de los bancos, promociona préstamos para la adquisición de tu residencia con un diferencial determinado. Ahora bien, para poder lograrlo, es preciso que el consumidor contrate múltiples productos extra con exactamente la misma entidad; de lo contrario, el diferencial va a aumentar.

En el momento de contratar hipotecas variables, es esencial tener en consideración esa vinculación con la entidad en tanto que, habitualmente, contratar productos auxiliares tiene un coste: por servirnos de un ejemplo, es frecuente que, aparte de domiciliar la nómina o bien múltiples recibos, el banco demande al consumidor que contrate uno o bien múltiples seguros, o bien que abra un plan de pensiones, al que deberá efectuar una aportación mínima todos los años.

En el momento de echar cuentas, sobre el impacto que tiene esta vinculación, no sólo hay que tener en consideración si las finanzas personales del usuario van a ser capaces de aceptar su costo en el instante de contratar hipotecas variables. Así mismo, es esencial determinar si, en un largo plazo, así mismo vas a ser capaz de aceptar este gasto. De media, las hipotecas que se firman en España tienen una vida de veintiuno años y, si a lo largo de ese periodo, el consumidor no es capaz de abonar el costo de estos productos extra, el diferencial de su hipoteca (y, por consiguiente, los intereses que paga) van a aumentar.

En el momento de poder comparar las mejores hipotecas para nosotros, necesitamos la ayuda de un especialista financiero

 

Para comprender cuál sería el impacto de prescindir de los productos vinculados, en fercogestion te damos algunos datos. Al cierre del pasado mes de noviembre, las entidades de finanzas aplicaban un interés medio de euríbor +1,23 % por sus hipotecas variables, siempre y cuando se contratasen todos y cada uno de los productos vinculados demandados. Eso sí, de no hacerlo, ese interés aumentaba hasta euríbor +2,15 %.

En la práctica, esto quiere decir que, aunque un consumidor habría empezado pagando cuatrocientos setenta y seis euros de media por su préstamo, prescindir de la vinculación aumentaría su factura hasta los quinientos veintiún euros por mes. Esto es, pagaría cuarenta y cinco euros más por mes o bien quinientos cuarenta y tres euros extra por año.

En lo que se refiere, a la vinculación que demandan las hipotecas variables que se comercializan en España, el cincuenta y dos por ciento de los productos ofertados a cierre del pasado mes de Noviembre, requerían que se contratasen 5 productos auxiliares, como la cuenta nómina, el seguro para hogar y de vida o bien las tarjetas de crédito, entre otros muchos. Por su lado, un dieciocho por ciento demanda que se contraten 4 productos vinculados y otro dieciocho por ciento, que el consumidor se haga con 3. El doce por ciento sobrante, pide que el cliente del servicio se haga con 6 productos vinculados, o bien más.

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